Kostenlose Vorprüfung für Ihr Gebäude in Bayern
Vom Gasthof im Chiemgau bis zur Halle in Mittelfranken: Sie schicken, was Sie haben, wir sagen Ihnen vor der Bestellung, wo Ihr Gebäude steht und was für den Bedarfsausweis noch fehlt.
Die kostenlose Vorprüfung sagt Ihnen vor der Bestellung, wo Ihr Gebäude beim Energiebedarf voraussichtlich liegt, welche Unterlagen wir brauchen und was der Ausweis kostet. Beim Nichtwohngebäude liegt der Festpreis bei 899 EUR, bei sehr großen oder komplexen Objekten nennen wir Ihnen vorab einen verbindlichen Festpreis. Alles läuft per Telefon, E-Mail, WhatsApp und Fotos, ohne Vor-Ort-Termin und ohne Verpflichtung.
Das bekommen Sie
Einschätzung des Energiebedarfs
Sie erfahren, in welchem Bereich Ihr Gebäude nach DIN V 18599 voraussichtlich landet. Das ist wichtig, weil Nichtwohngebäude ab 01.01.2027 erstmals Klassen von A bis G bekommen. Ein Brauereigasthof mit Baujahr 1890 und eine Büroetage aus den 1980ern in München sind sehr verschiedene Ausgangslagen. Sie wissen vorher, womit Sie rechnen können.
Verbindlicher Festpreis
Für Büro, Praxis, Handel, Gastronomie, Lager, Werkstatt und Hotel gilt 899 EUR, inklusive bis zu vier Nutzungszonen, Modernisierungsempfehlungen und DIBt-Registriernummer. Bei sehr großen oder komplexen Objekten, etwa einer Produktionshalle mit mehreren Hallenschiffen, nennen wir den Preis vorab verbindlich. Danach ändert sich nichts mehr.
Persönliche Unterlagenliste
Keine allgemeine Checkliste, sondern genau das, was Ihr Gebäude braucht. Bei einem Gasthof in den Bergen fragen wir nach Küche, Gaststube und Gästezimmern. Bei einer Halle nach Hallenhöhe, Beheizung und Beleuchtung. Was Sie nicht zur Hand haben, klären wir telefonisch oder über ein Foto.
Einordnung der Zonen
Wir sagen Ihnen, wie wir Ihr Gebäude in Nutzungszonen gliedern würden, etwa Gastraum, Küche und Beherbergung oder Büro, Lager und Ausstellung. Passt Ihr Objekt in vier Zonen, ist der Festpreis sicher. Das sehen Sie, bevor Sie bestellen.
Klarer nächster Schritt
Am Ende der Vorprüfung steht ein Ja oder Nein, kein Verkaufsdruck. Wollen Sie bestellen, liefern wir innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen. Zusätzlich gilt die Geld-zurück-Garantie. Sagen Sie Nein, hat Sie die Vorprüfung nichts gekostet.
01 Gut zu wissen
Was passiert in der Vorprüfung, wenn mein Gebäude in Bayern steht?
Sie beschreiben uns Ihr Objekt, wir prüfen, ob sich daraus ein belastbarer Bedarfsausweis rechnen lässt. Das geht per Formular, E-Mail oder WhatsApp unter 0152 060 777 67. Ein Foto der Fassade, ein Grundriss und ein Blick auf die Heizungsanlage reichen für den Anfang.
In Bayern begegnen uns Gebäude, die kaum unterschiedlicher sein könnten. Ein Gasthof in Oberbayern, der seit Generationen von derselben Familie geführt wird und im Lauf der Jahrzehnte zweimal angebaut wurde. Ein Bürogebäude im Großraum München mit Glasfassade und Lüftungsanlage. Eine Halle in Mittelfranken, in der ein Familienbetrieb Maschinenteile fertigt. Für jedes dieser Beispiele fragen wir etwas anderes, weil die Rechnung nach DIN V 18599 bei jedem anders aufgebaut ist.
Die Vorprüfung ersetzt keinen Ausweis. Sie ist die Antwort auf die Frage, die Sie vor jeder Bestellung haben: Was bekomme ich, was brauchen Sie von mir und was kostet es? Diese Antwort erhalten Sie, bevor Sie sich festlegen.
Sie müssen dafür keinen Termin im Haus vereinbaren. Wir arbeiten ohne Vor-Ort-Termin, ohne Begehung. Was Sie uns schicken, werten wir aus, und was fehlt, fragen wir gezielt nach.
02 Gut zu wissen
Warum lohnt sich die Vorprüfung gerade für Gasthöfe, Hotels und Familienbetriebe?
Weil bei gewachsenen Betrieben selten alle Unterlagen an einem Ort liegen. Der Gasthof am See hat vielleicht einen Anbau aus den 1970ern, eine neue Küche von 2012 und eine Heizung, die zwischendurch getauscht wurde. Die Vorprüfung ordnet das, bevor es teuer wird.
Hotellerie und Gastronomie in den Alpen- und Seenregionen haben eine besondere Rechnung: Saisonbetrieb, Wellnessbereiche, Großküchen, Zimmer mit eigener Lüftung. Wir sagen Ihnen vorab, wie wir diese Bereiche zonieren und ob der Festpreis von 899 EUR mit bis zu vier Nutzungszonen trägt. Bei einem sehr großen Haus mit vielen verschiedenen Nutzungen nennen wir Ihnen einen verbindlichen Festpreis statt einer Schätzung.
Auch Handwerksbetriebe und Familienunternehmen profitieren. Eine Schreinerei mit Werkstatt, Ausstellungsraum und Büro ist ein Mehrzonenfall, den man auf den ersten Blick unterschätzt. Dasselbe gilt für Brauereien und Lebensmittelbetriebe, bei denen Produktion, Kühlung, Lager und Ausschank in einem Gebäudekomplex zusammenkommen.
Und wenn Ihr Haus unter Denkmalschutz steht, wie viele Altstadthäuser in Regensburg, Bamberg oder Nürnberg: Bis 31.12.2026 gibt es für Baudenkmäler eine Ausnahme von der Ausweispflicht. Ab 01.01.2027 entfällt sie. Dann brauchen auch Baudenkmäler bei Verkauf, Vermietung oder Vertragsverlängerung einen Energieausweis. Die Vorprüfung zeigt Ihnen, was das für Ihr Gebäude bedeutet.
03 Gut zu wissen
Was gilt für meinen Ausweis bis Ende 2026 und ab 2027?
Bis 31.12.2026 dürfen Sie bei Nichtwohngebäuden zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis wählen. Ab 01.01.2027 gilt für Nichtwohngebäude nur noch der Bedarfsausweis. Das regelt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, bis Juli 2026 Gebäudeenergiegesetz), dessen neues Energieausweisrecht am 01.01.2027 in Kraft tritt.
Wir empfehlen bei Gewerbe den Bedarfsausweis. Er rechnet das Gebäude selbst, unabhängig davon, wie viel Ihre Gäste, Mitarbeiter oder Maschinen im Messzeitraum verbraucht haben. Ein Hotel mit schwachem Winter oder ein Büro mit Leerstand zeigt im Verbrauchsausweis ein Bild, das mit dem Gebäude wenig zu tun hat.
Neu ab 2027 sind für Nichtwohngebäude die Klassen A bis G, gemessen am Referenzgebäude. Ein 2026 ausgestellter Ausweis bleibt zehn Jahre gültig, eine Austauschpflicht gibt es nicht. Wer im Jahr 2026 verkaufen, verpachten oder verlängern will, kann ihn noch nach heutigem Recht bekommen.
Liegt bei Ihnen ein Mischgebäude vor, etwa ein Haus mit Gaststätte im Erdgeschoss und Wohnungen darüber, gilt bis 31.12.2026 die Regel mit zwei Ausweisen. Wir stellen sie als Paket für 899 EUR statt 1.298 EUR einzeln aus. Ab 2027 genügt ein einziger Bedarfsausweis mit Zonen.
In Bayern gibt es zusätzlich eine Landesregel für Neubauten und Dacherneuerungen: Nach Art. 44a BayBO sind unter bestimmten Voraussetzungen PV-Anlagen auf Nichtwohngebäuden vorgeschrieben, etwa bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut. Das ist keine Ausweisfrage, kann aber Ihre Planung betreffen. Fragen Sie in der Vorprüfung gern danach.
Häufige Fragen
Fragen zur Vorprüfung
Kostet die Vorprüfung etwas?
Nein. Die Vorprüfung ist kostenlos und unverbindlich. Sie zahlen erst, wenn Sie den Ausweis bestellen. Bis dahin können Sie jederzeit abbrechen, ohne dass Kosten entstehen.
Wie schnell bekomme ich das Ergebnis?
In der Regel melden wir uns kurzfristig nach Ihrer Anfrage mit einer ersten Einschätzung und der Unterlagenliste. Den Ausweis selbst liefern wir innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen.
Muss jemand zu mir ins Gebäude kommen?
Nein. Wir arbeiten ohne Vor-Ort-Termin. Alles läuft über Telefon, E-Mail, WhatsApp, Ihre Unterlagen und Fotos. Das gilt für den Gasthof im Allgäu ebenso wie für die Halle in Mittelfranken.
Was bekomme ich, wenn mein Gebäude sehr groß oder kompliziert ist?
Für sehr große oder komplexe Objekte nennt die Vorprüfung einen verbindlichen Festpreis, bevor Sie bestellen. Der Standardpreis für Nichtwohngebäude liegt bei 899 EUR, inklusive bis zu vier Nutzungszonen. Weicht Ihr Objekt davon ab, erfahren Sie es in der Vorprüfung.
Ist mein Ausweis aus 2026 ab Januar 2027 noch gültig?
Ja. Ein 2026 ausgestellter Energieausweis bleibt zehn Jahre gültig, auch wenn ab 01.01.2027 das neue Energieausweisrecht mit den Klassen A bis G für Nichtwohngebäude gilt. Eine Austauschpflicht ist nicht vorgesehen.
Was ist, wenn mir der Ausweis nach der Bestellung nicht passt?
Es gilt unsere Geld-zurück-Garantie. Jeder Ausweis trägt eine DIBt-Registriernummer. Sprechen Sie uns unter 0152 060 777 67 an, wenn etwas nicht stimmt, wir klären es mit Ihnen.
Ihr Bedarfsausweis. Morgen fertig.
Schicken Sie uns, was Sie zum Gebäude haben. Wir prüfen kostenlos vorab, nennen den Festpreis und liefern den Ausweis innerhalb von 24 Stunden nach vollständigen Unterlagen.